Estimation théorique
Boulevard de l océan,85690 Notre Dame de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l océan,85690-Notre Dame de Monts indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Monts (85164), comprenant 2190 habitants est de 8,07€, soit un loyer théorique mensuel de 807€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Monts (85164), comprenant 2190 habitants est de 8,07€, soit un loyer théorique mensuel de 807€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 72 | 810 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES MARINS | 2 | 36 | 184 | 195000€ | 5417€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 66 | 629 | 150000€ | 2273€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 422 | 322000€ | 5367€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 82 | 410 | 230000€ | 2805€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 3 | 64 | 129 | 216200€ | 3378€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DES PINS | 2 | 48 | 425 | 229300€ | 4777€ |
2020-12-22 | 3 | IMP DES LAVANDES | 4 | 91 | 430 | 130000€ | 1429€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DES PINS | 5 | 114 | 400 | 250000€ | 2193€ |
2020-09-01 | 19 | IMP DE LA PAREE NOTRE DAME | 2 | 42 | 151 | 175000€ | 4167€ |
2022-05-13 | 5346 | PAS DES MERLETTES | 1 | 31 | 172 | 160000€ | 5161€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES LAVANDES | 4 | 70 | 465 | 250800€ | 3583€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DES PINS | 4 | 63 | 1025 | 341000€ | 5413€ |
2021-10-13 | 5351 | PAS DES MERLETTES | 4 | 48 | 186 | 240000€ | 5000€ |
2022-07-08 | 42 | ALL DES CORALINES | 3 | 43 | 91 | 205880€ | 4788€ |
2021-04-30 | 77 | AV DE LA MER | 4 | 153 | 0 | 210000€ | 1373€ |
2019-08-21 | 16 | AV ABBE THIBAUD | 3 | 64 | 202 | 165000€ | 2578€ |
2022-10-25 | 5553 | ALL DES CORALINES | 4 | 80 | 393 | 230000€ | 2875€ |
2020-12-28 | 73 | AV DE LA MER | 2 | 47 | 413 | 179900€ | 3828€ |
2022-11-18 | 69 | AV DES YOLES | 2 | 40 | 222 | 200001€ | 5000€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES REGATES | 4 | 68 | 285 | 95000€ | 1397€ |
2019-12-16 | 8 | IMP DES NARCISSES | 2 | 62 | 307 | 165000€ | 2661€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES REGATES | 2 | 41 | 148 | 150000€ | 3659€ |
2021-12-10 | 5559 | ALL DES CORALINES | 2 | 41 | 389 | 175000€ | 4268€ |
2023-06-02 | 57 | AV DES YOLES | 6 | 110 | 470 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-30 | 57 | AV DE LA MER | 3 | 45 | 550 | 36635€ | 814€ |
2020-11-19 | 28 | AV ABBE THIBAUD | 6 | 130 | 108 | 249500€ | 1919€ |
2021-04-02 | 38 | RUE GILBERT CESBRON | 5 | 120 | 920 | 315000€ | 2625€ |
2020-04-30 | 30 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 110 | 700 | 165000€ | 1500€ |
2022-05-17 | 41 | RUE DE LA PAREE BASSE | 5 | 97 | 957 | 305000€ | 3144€ |
2019-06-06 | 39 | RUE DE LA PAREE BASSE | 5 | 124 | 344 | 270000€ | 2177€ |
2021-12-18 | 3 | IMP ARMAND PONTOIZEAU | 4 | 95 | 350 | 355000€ | 3737€ |
2021-09-14 | 24 | IMP DES FIGUIERS | 3 | 73 | 423 | 297500€ | 4075€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DES VIEILLES FORGES | 3 | 93 | 134 | 417126€ | 4485€ |
2021-07-03 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 65 | 478 | 204000€ | 3138€ |
2021-12-28 | 5186 | IMP DES CHENES VERTS | 3 | 39 | 248 | 110000€ | 2821€ |
2021-02-19 | 20 | RUE GILBERT CESBRON | 4 | 194 | 415 | 545000€ | 2809€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 208 | 335000€ | 4188€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES YOLES | 3 | 73 | 0 | 152000€ | 2082€ |
2023-02-24 | 23 | AV DES YOLES | 3 | 85 | 0 | 203000€ | 2388€ |
2020-12-11 | 23 | AV DES YOLES | 3 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2020-10-07 | 15 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 134 | 600 | 295000€ | 2201€ |
2022-01-20 | 4 | AV DE LA MER | 5 | 107 | 143 | 276000€ | 2579€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 62 | 708 | 185000€ | 2984€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 2 | 49 | 261 | 240000€ | 4898€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DU FRAMBOISIER | 4 | 79 | 400 | 273500€ | 3462€ |
2022-01-24 | 4 | AV DE LA MER | 3 | 66 | 116 | 150500€ | 2280€ |
2022-11-28 | 17 | AV DE LA MER | 3 | 64 | 134 | 227000€ | 3547€ |
2021-12-18 | 5 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 122 | 414 | 440000€ | 3607€ |
2021-06-11 | 8 | AV DES YOLES | 3 | 65 | 281 | 147000€ | 2262€ |
2020-06-02 | 3 | IMP DES HERONS | 3 | 59 | 358 | 195200€ | 3308€ |
2021-09-22 | 3 | IMP DES HERONS | 3 | 59 | 358 | 235000€ | 3983€ |
2021-07-13 | 6 | AV DES YOLES | 1 | 27 | 109 | 75000€ | 2778€ |
2022-08-11 | 56 | PAS DES GOELETTES | 4 | 88 | 553 | 321780€ | 3657€ |
2022-10-28 | 4 | AV DES YOLES | 2 | 55 | 206 | 139650€ | 2539€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 84 | 690 | 239528€ | 2852€ |
2022-11-25 | 50 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 5 | 160 | 800 | 280000€ | 1750€ |
2020-07-23 | 25 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 45 | 339 | 150000€ | 3333€ |
2019-12-12 | 22 | RUE DE L'ECOLIERE | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DE L'ECOLIERE | 4 | 80 | 463 | 285000€ | 3563€ |
2020-08-24 | 25 | PAS DES CORVETTES | 3 | 62 | 273 | 150000€ | 2419€ |
2022-07-13 | 56 | PAS DES GOELETTES | 3 | 55 | 501 | 200000€ | 3636€ |
2019-10-10 | 64 | AV ABBE THIBAUD | 3 | 39 | 278 | 165000€ | 4231€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE L'ECOLIERE | 3 | 50 | 464 | 236100€ | 4722€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L'ECOLIERE | 1 | 38 | 240 | 100000€ | 2632€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 6 | 125 | 634 | 222000€ | 1776€ |
2020-10-24 | 39 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 5 | 120 | 549 | 222500€ | 1854€ |
2020-11-20 | 66 | AV ABBE THIBAUD | 3 | 50 | 492 | 200000€ | 4000€ |
2019-06-22 | 23 | RUE DE L'ORGATTE | 2 | 42 | 0 | 123905€ | 2950€ |
2019-10-18 | 5639 | LE BOURG | 4 | 100 | 575 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-15 | 9 | IMP DES SAULES | 4 | 100 | 575 | 265000€ | 2650€ |
2020-11-05 | 68 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 113 | 630 | 340000€ | 3009€ |
2022-03-19 | 3 | PAS DES ROUCHES | 3 | 57 | 665 | 240000€ | 4211€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DES IRIS | 3 | 63 | 390 | 210000€ | 3333€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DE LA PAREE DE LA POELE | 3 | 71 | 678 | 224000€ | 3155€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES COMBATTANTS D'AFN | 3 | 61 | 421 | 177000€ | 2902€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DE LA PAREE DE LA POELE | 2 | 50 | 236 | 175160€ | 3503€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DES IRIS | 4 | 83 | 400 | 170000€ | 2048€ |
2019-11-29 | 6228 | IMP DES ROCHES | 3 | 41 | 398 | 150000€ | 3659€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DE L'ECOLIERE | 3 | 52 | 858 | 260000€ | 5000€ |
2021-11-10 | 9 | IMP DU CLOS JULIEN | 2 | 40 | 473 | 107000€ | 2675€ |
2022-12-01 | 28 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 69 | 348 | 260000€ | 3768€ |
2019-10-25 | 0 | PAS DU PLANTIN | 3 | 76 | 566 | 186500€ | 2454€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 64 | 534 | 210000€ | 3281€ |
2020-01-08 | 44 | RUE DES IRIS | 3 | 80 | 331 | 86800€ | 1085€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 4 | 90 | 730 | 320000€ | 3556€ |
2020-04-30 | 78 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 95 | 1081 | 315000€ | 3316€ |
2020-01-07 | 6177 | RTE DU FIEF NOUMOIS | 1 | 30 | 557 | 105000€ | 3500€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 4 | 77 | 265 | 220000€ | 2857€ |
2022-03-30 | 53 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 50 | 485 | 208000€ | 4160€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DES QUENOUILLES | 4 | 89 | 429 | 236000€ | 2652€ |
2022-10-20 | 18 | RUE DES POIRIERS | 3 | 59 | 406 | 260000€ | 4407€ |
2020-11-06 | 35 | RUE DES IRIS | 4 | 81 | 516 | 210000€ | 2593€ |
2019-10-05 | 2 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 54 | 445 | 150000€ | 2778€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 95 | 465 | 285000€ | 3000€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 49 | 169 | 150000€ | 3061€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 51 | 179 | 130000€ | 2549€ |
2022-01-13 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 4 | 63 | 262 | 250000€ | 3968€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DU PERRIER | 4 | 70 | 800 | 500000€ | 7143€ |
2022-06-28 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 76 | 350 | 260000€ | 3421€ |
2022-02-26 | 14 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 113 | 461 | 380000€ | 3363€ |
2020-10-23 | 44 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 4 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2022-11-02 | 5 | RTE DU PERRIER | 4 | 105 | 406 | 267000€ | 2543€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE LA BARRE | 4 | 88 | 520 | 283000€ | 3216€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DU CLOS DES TAMARIS | 5 | 98 | 621 | 251000€ | 2561€ |
2021-11-29 | 6 | IMP DE LA POMME DE PIN | 5 | 93 | 497 | 235504€ | 2532€ |
2023-05-31 | 112 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 63 | 42 | 205000€ | 3254€ |
2020-11-13 | 112 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 68 | 96 | 150000€ | 2206€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DE LA SECHERIE | 3 | 67 | 540 | 210400€ | 3140€ |
2020-01-21 | 8 | IMP DE LA POMME DE PIN | 4 | 85 | 542 | 247000€ | 2906€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 70 | 593 | 226000€ | 3229€ |
2022-03-24 | 14 | IMP DES ROGATIONS | 3 | 41 | 0 | 140000€ | 3415€ |
2023-06-26 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 52 | 220 | 217500€ | 4183€ |
2021-12-18 | 2 | IMP DES TROIS VOILES | 3 | 80 | 351 | 303000€ | 3788€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 51 | 106 | 152000€ | 2980€ |
2020-02-11 | 35 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 2 | 46 | 91 | 108000€ | 2348€ |
2019-05-23 | 71 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 61 | 169 | 123000€ | 2016€ |
2023-02-22 | 11 | IMP DE LA POMME DE PIN | 6 | 105 | 639 | 350000€ | 3333€ |
2022-05-04 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 51 | 218 | 183000€ | 3588€ |
2020-11-24 | 116 | IMP DE LA MAISON ROUGE | 1 | 26 | 400 | 110000€ | 4231€ |
2021-09-09 | 116 | IMP DE LA MAISON ROUGE | 5 | 105 | 559 | 300000€ | 2857€ |
2019-07-18 | 5 | PAS DU CHATON | 2 | 41 | 426 | 135000€ | 3293€ |
2020-09-26 | 14 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 139 | 681 | 315000€ | 2266€ |
2020-03-17 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 4 | 45 | 217 | 180000€ | 4000€ |
2023-01-23 | 22 | RUE DE LA BARRE | 2 | 49 | 0 | 185500€ | 3786€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 49 | 0 | 84000€ | 1714€ |
2022-09-03 | 5854 | ORGATTE | 4 | 50 | 413 | 196500€ | 3930€ |
2022-12-12 | 34 | RUE DU BOIS GIRAUD | 2 | 58 | 470 | 180000€ | 3103€ |
2022-01-07 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 615 | 334000€ | 3516€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DU BABINOT | 6 | 110 | 561 | 325000€ | 2955€ |
2023-04-07 | 10 | IMP DE LA GAUTIERE | 5 | 101 | 736 | 370500€ | 3668€ |
2021-09-07 | 8 | IMP DU PETIT JARDIN | 3 | 60 | 367 | 111720€ | 1862€ |
2021-10-21 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 562 | 248500€ | 3227€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DU PETIT JARDIN | 4 | 93 | 350 | 320000€ | 3441€ |
2022-02-10 | 9 | IMP DES BICHES | 3 | 69 | 505 | 272000€ | 3942€ |
2021-02-03 | 12 | IMP DU PETIT JARDIN | 4 | 92 | 395 | 284100€ | 3088€ |
2020-07-10 | 15 | RTE DU FIEF NOUMOIS | 6 | 162 | 1166 | 256500€ | 1583€ |
2021-08-12 | 13 | IMP DE LA GAUTIERE | 3 | 77 | 703 | 247500€ | 3214€ |
2023-06-16 | 6 | IMP DU CLOS D'ANNICK | 4 | 89 | 462 | 345000€ | 3876€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES GARDONS | 4 | 74 | 504 | 240000€ | 3243€ |
2021-06-05 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 652 | 274000€ | 2491€ |
2021-11-05 | 14 | IMP DES GEAIS | 4 | 94 | 410 | 255200€ | 2715€ |
2023-02-06 | 10 | IMP DU PRE DAVID | 5 | 124 | 655 | 410800€ | 3313€ |
2019-08-26 | 47 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 5 | 118 | 868 | 266000€ | 2254€ |
2020-11-19 | 24 | IMP DU COLVERT | 4 | 84 | 405 | 250000€ | 2976€ |
2019-10-03 | 4 | IMP DU BROCHET | 4 | 66 | 694 | 191000€ | 2894€ |
2019-05-06 | 49 | PAS DES PECHEURS | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2022-07-30 | 24 | IMP DU PETIT JARDIN | 3 | 75 | 334 | 254000€ | 3387€ |
2022-02-23 | 16 | IMP DU COLVERT | 4 | 84 | 386 | 310000€ | 3690€ |
2022-03-01 | 13 | IMP DU COLVERT | 3 | 85 | 329 | 300000€ | 3529€ |